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事業單位公共基礎知識之法律知識:一方父母出資為子女買房的產權歸屬進入閱讀模式

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2022-07-01 10:24:46| 來源:中公事業單位考試網 李小萌

法定夫妻財產制度問題是事業單位考試的重點問題,一般以案例考查為主,主要是考查夫妻共同財產和夫妻一方個人財產的區分。但就目前來看案例逐漸復雜化,比如會增加一些一方父母出資買房的情況,讓我們來由此判斷夫妻財產分割的問題,所以我們就需要去梳理一下相關的法律問題。

一、《民法典》關于法定夫妻財產制度的規定

《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1.工資、獎金、勞務報酬;2.生產、經營、投資的收益;3.知識產權的收益;4.繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5.其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。

《民法典》第一千零六十三條,下列財產為夫妻一方的個人財產:1.一方的婚前財產;2.一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3.遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4.一方專用的生活用品;5.其他應當歸一方的財產。

二、《最高人民法院關于適用<民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》

《最高人民法院關于適用<民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

此條司法解釋對于結婚前父母出資買房的問題和之前保持一致,仍是原則上推定結婚前父母為子女出資買房的性質是對自己子女的贈與,除有證據證明該房屋贈與雙方。但對于結婚后父母為雙方出資買房的情形做了較大變動,此時需要看父母和子女間是否存在約定,有約定就按照雙方的約定去認定贈與或借貸。沒有約定或約定不明確就按照《民法典》夫妻共同財產去處理。

三、幾種常見情形的司法實踐的認定

1.結婚前一方父母全額出資,房屋登記在出資方子女名下,應認定為房屋屬于夫妻一方的婚前個人財產。

2.結婚前一方父母支付了房屋首付款,房屋登記在雙方子女名下,應認定為雙方的共同財產,如果雙方約定了共同共有或按份共有則按照約定享有產權。如果雙方沒有約定共有方式則視為等份共有。

3.結婚后一方父母全額出資,房屋登記在出資方子女名下,依照約定處理。沒有約定或約定不明確的屬于夫妻共同財產。

4.結婚后一方父母全額出資,房屋登記在雙方子女名下,屬于夫妻共同財產,離婚時按照夫妻共同財產分割。

(責任編輯:liqian)
THE END  

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